江西省机电设备招标有限公司受南昌赣昌砂石有限公司委托，就天使金融广场 B 座第

16 层对外公开租赁项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。

1、项目编号：JXTC2024020512C1

2、项目概况及招标项目内容

项目概况：天使金融广场 B 座，房屋总层数：27 层（含地下 2 层），租赁房屋所在层：第 16 层；钢筋混凝土结构，共 20 间，总建筑面积为 1443.5 ㎡，房屋简装。

项目内容如下：

注：1）租金增长：第一年和第二年租金不变，第三年至第四年的租金在首年租金的基础 上递增 1%；第五年的租金在首年租金的基础上递增 2%。

2） 装修免租期：三个月（若承租方提前退租的，则承租方应当按首年租金补足装修免租 期租金给出租方）。

3） 租金支付方式：按先交租金后使用的原则，每次支付三个月租金。

4） 租赁用途：用于办公或部分经营场所（例如：包括不限于养生足浴，棋牌、娱乐、餐 饮等对办公环境、噪音有影响的行业除外）。

5）履约保证金（视为租房押金）：承租方在合同签订后五个工作日内支付二个月租金作 为押金（履约保证金）。（不冲抵租金）

3、招标说明：

本项目采用电子化招投标，整个招投标过程均在平台系统上完成，投标人在平台下载电子 招标文件、上传电子投标文件及纸质投标文件、采用远程或开标现场 CA 锁解密。

4、投标人的资格条件：

（1）具有独立承担民事责任能力且在中华人民共和国境内注册的企业法人；

（2）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（4）未被“信用中国 ”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单、未被

“ 中国政府采购网 ”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未 届满的）；未处于被责令停业、被吊销营业执照、被宣告破产、财产被接管、冻结 等状态，不存在不符合法律法规规定的其他投标资格条件的情形；

（5）本项目不接受自然人投标，不接受联合体承租。

5、本项目招标文件获取方式：有意向的投标人请于 2024 年 12 月31日至 2025年 1月13日登录精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.yingcaicheng.com)公告查 看页面点击“立即参与 ”，在网上提交报名材料【营业执照、承租业态的声明函（格 式自拟，注明承租业态并加盖单位公章）】，审核通过并缴费，获取电子招标文件及 其它资料，纸质招标文件自行前往招标代理机构领取（未注册的投标人须先完成注册 登记并通过审核，如已进行注册则直接网上缴费并下载即可），缴纳平台使用费 200 元，未获取招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标，纸质招标文件自行前往招 标代理机构领取。（未注册的投标人须先完成注册登记并通过审核，如已进行注册则

直接网上缴费并下载即可） 备注：

1）具体注册事宜可登录精彩纵横云采购平台网站（https://www.yingcaicheng.com）查看“帮助 专区”；

2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上 21 ：00 前），咨询 QQ：2307583988 、811028657 、3132922569；

3）以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响报名及参加投标 的，责任自负。

6、投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至精彩纵横云 采购平台网站（网址：https://www.yingcaicheng.com)，否则视为无效投标。

备注：

（1） 电子投标文件编制须使用精彩纵横云采购平台投标文件制作软件，投标工具（含驱 动）可在精彩纵横云采购平台任意页面右侧“投标客户端 ”点击下载。

（2） 投标人进行投标需要提前远程办理 CA 数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办 理 CA 数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用CA 数字证

书），办理方式和注意事项详见精彩纵横云采购平台网站 “帮忙专区 ”栏目查 看。